W jakim wieku Polacy kupują mieszkanie?

Średni wiek nabywców mieszkań w Polsce wynosi około 30 lat, co sprawia, że Polacy kupują pierwsze mieszkanie wcześniej niż mieszkańcy wielu innych europejskich krajów. W Polsce kupno nieruchomości jest często możliwe dzięki wsparciu rodziców lub kredytom hipotecznym. Na decyzję o zakupie wpływa również stabilność zatrudnienia oraz dostępność programów rządowych wspierających młodych nabywców, jak np. „Bezpieczny Kredyt 2%”. 

Kiedy najlepiej kupować mieszkanie?

Odpowiedni moment na kupno mieszkania zależy od wielu czynników, takich jak sytuacja zawodowa, zdolność kredytowa czy stan rynku nieruchomości. Obecnie, stabilizacja stóp procentowych oraz wprowadzenie programów rządowych znacznie ułatwiają młodym ludziom decyzję o zakupie. Kiedy warto kupić mieszkanie? Należałoby rozważyć ten krok w momencie, gdy sytuacja finansowa jest stabilna, a rynek nieruchomości oferuje korzystne warunki.

Dlaczego młodzi Polacy decydują się na zakup mieszkania?

Wiek, w którym Polacy decydują się na kupno własnego mieszkania, jest silnie związany z ich sytuacją finansową i życiową. Najczęściej młodzi ludzie decydują się na zakup po ukończeniu studiów i zdobyciu pierwszej stabilnej pracy. Równocześnie, w tym wieku pojawia się często potrzeba założenia rodziny, co jest dodatkowym motywem do zakupu mieszkania.

Często decydującym czynnikiem jest także możliwość uzyskania korzystnych warunków kredytowych. Młode osoby, które mogą liczyć na stabilne zatrudnienie oraz wsparcie rodziny, chętniej decydują się na zakup nieruchomości. Kupno pierwszego mieszkania w tym okresie życia jest również bardziej racjonalne z punktu widzenia zdolności kredytowej, która u osób trzydziestoparoletnich jest zazwyczaj lepsza niż u osób młodszych.

Programy wspierające zakup pierwszego mieszkania

W ostatnich latach na decyzję o zakupie pierwszego mieszkania wpływ mają również programy rządowe, które ułatwiają dostęp do kredytów hipotecznych. Przykładem jest wprowadzony niedawno program „Bezpieczny Kredyt 2%”, który umożliwia młodym nabywcom zakup mieszkania na preferencyjnych warunkach. Program ten, skierowany do osób poniżej 45. roku życia, ma na celu wspieranie osób, które po raz pierwszy decydują się na zakup własnego lokum.

Czy wiek nabywcy ma wpływ na decyzje finansowe?

Osoby młodsze, zwłaszcza te poniżej 25. roku życia, rzadziej decydują się na kupno własnego mieszkania. Powodem tego jest brak wystarczającej zdolności kredytowej oraz stabilnej sytuacji zawodowej. Z kolei osoby w wieku 25-44 lata stanowią około 70% wszystkich nabywców mieszkań. Dla wielu młodych ludzi zakup mieszkania staje się możliwy dopiero wtedy, gdy mają stabilną pracę i mogą sobie pozwolić na wkład własny oraz spłatę kredytu hipotecznego. To właśnie w tym okresie życia, kiedy stabilizacja finansowa jest osiągnięta, warto poważnie rozważyć, kiedy kupić mieszkanie.

Porównanie Polski z innymi krajami

W porównaniu z innymi krajami europejskimi, Polacy kupują pierwsze mieszkanie stosunkowo wcześnie. W takich krajach jak Szwajcaria, gdzie ceny nieruchomości są bardzo wysokie, średni wiek nabywcy wynosi aż 41 lat. Belgowie natomiast decydują się na zakup mieszkania już w wieku 27 lat, co czyni ich jednym z najszybciej podejmujących tę decyzję narodów w Europie¹. Różnice kulturowe również odgrywają pewną rolę – w Polsce silnie zakorzeniona jest tradycja własności mieszkań, co sprawia, że młodzi Polacy częściej decydują się na kredyt hipoteczny, aby jak najszybciej mieć własne „M”.³ W krajach takich jak Niemcy, popularny jest długoterminowy wynajem, co opóźnia decyzję o zakupie mieszkania¹. Mimo wzrostu cen nieruchomości, młodzi ludzie w Polsce częściej decydują się na zakup mieszkania około 30 roku życia, co stawia nas w środku stawki na tle innych krajów.²

Podsumowanie

Kupno pierwszego mieszkania w Polsce najczęściej przypada na okres około trzydziestki. Jest to moment, w którym młodzi ludzie osiągają stabilność finansową i zawodową, co umożliwia im uzyskanie kredytu hipotecznego i sfinalizowanie zakupu nieruchomości. Jeśli zastanawiają się Państwo, kiedy najlepiej kupować mieszkanie, warto wziąć pod uwagę stabilizację stóp procentowych oraz dostępne programy rządowe, które mogą uczynić zakup bardziej przystępnym.

Dla osób rozważających zakup mieszkania w Wielkopolsce, deweloper Poznań oferuje szeroki wybór nieruchomości dostosowanych do potrzeb młodych nabywców. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą na mieszkania Poznań oraz inwestycje deweloperskie Poznań, które z pewnością spełnią Państwa oczekiwania.

 

Źródła

1. Age of the first time buyer, Salman Haqqi, money.co.uk.
2. Raport – Puls Nieruchomości: Mieszkanie nie jest na całe życie, PKO Bank Polski
3. Raport – Analizy Nieruchomości: Rynek Mieszkaniowy 2q23, PKO Bank Polski