Dlaczego ceny nowych mieszkań rosną tak szybko? - Warto pospieszyć się z zakupem

Marzysz o własnym kącie, ale nie wiesz, czy to dobry czas na zakup mieszkania? Analitycy coraz częściej piszą o tym, dlaczego ceny nowych mieszkań rosną tak szybko. Dla wielu osób obawa przed zwiększającymi się cenami jest najważniejszym wyznacznikiem czasu zakupu. Warto jednak zapoznać się ze szczegółami problemu i mieć świadomość tego, co rzeczywiście dzieje się na rynku sprzedaży mieszkań. Jaka jest dalsza perspektywa i czego można się spodziewać w przyszłości?

DLACZEGO CENY MIESZKAŃ W POZNANIU ROSNĄ TAK SZYBKO?  

Ceny nowych mieszkań są faktycznie wysokie - według raportu firmy Expander dotyczącego sytuacji na rynku mieszkaniowym w I kwartale 2019 roku, mieszkania podrożały o 3,5% w porównaniu do II kwartału tego samego roku. Dotyczy to kosztów w całym kraju. Dlaczego ceny nowych mieszkań rosną tak szybko? Sektor nieruchomości jest ściśle powiązany z sektorem budowlanym - odpowiedzialnym za wytwarzanie nowych nieruchomości. Jeśli więc zmieniają się ceny w branży budowlanej, zmieniają się one również przy wycenie mieszkań przeznaczonych do zakupu. A tak właśnie dzieje się w Polsce - od lat można zaobserwować drożejące wykonawstwo budowlane i większe ceny materiałów - szczególnie betonu i stali. Dodatkowym problemem są ograniczenia wynikające z deficytu rąk do pracy. Firmy budowlane pracują przy wykorzystaniu wszystkich swoich możliwości, ale i tak nie mogą wybudować dostatecznej liczby nowych mieszkań. Szacuje się, że obecnie na rynku brakuje ok. 3 milionów mieszkań. Jeszcze jednym czynnikiem są coraz droższe grunty, które nabywają deweloperzy.

CENY NOWYCH MIESZKAŃ A DECYZJA ZAKUPU 

Chociaż zdania są podzielone, większość analityków skłania się ku perspektywie rosnących cen. Ich zdaniem ceny nowego mieszkania w Poznaniu i innych miastach (także w mniejszych miejscowościach) będą nadal rosły. Nie obniża to jednak zainteresowania kupnem mieszkania - wręcz przeciwnie. Każdy kolejny rok może wymagać zwiększonego budżetu przeznaczonego na ten cel, dlatego wczesną decyzję o zakupie mieszkania Polacy uważają za rozsądną. Według badań Głównego Urzędu Statystycznego z roku na rok wzrasta ilość oddanych do użytkowania mieszkań i są to wzrosty ponad 10-procentowe. 

KUPNO MIESZKANIA PRZY ROSNĄCYCH CENACH 

Wysokie ceny nowych mieszkań paradoksalnie mobilizują niektórych ludzi do zakupu lokalu. Wybór mieszkania jest jednak poważną inwestycją, dlatego wymaga przemyślanego i zaplanowanego działania, a nie płynięcia z prądem i impulsywnych decyzji. Kupno mieszkania krok po kroku staje się łatwiejsze, jeśli zaufamy doświadczonym deweloperom - najlepiej z szeroką ofertą inwestycyjną. Konimpex-Invest to deweloper w Poznaniu realizujący obecnie trzy różne inwestycje: 

• Święty Wojciech 27 na Starym Mieście, 
• Smoluchowskiego 3 w zielonej dzielnicy Grunwald (II etap). 

Przy zakupie mieszkań ważnym zadaniem dewelopera jest współpraca z bankami, a także przejrzysta relacja we współpracy z klientami. Konimpex-Invest stosuje w tej kwestii Kodeks Dobrych Praktyk, doradza wybór i w profesjonalny sposób przeprowadza przez cały proces zakupu mieszkania - niezależnie od tego czy jest to pierwsze mieszkanie  czy lokal kupowany na przykład w celu przyszłego wynajmu.